Olennaiset kysymykset asunnonostajalle

1. Minkälaisen asunnon haluat?
2. Mikä on kannaltasi tarkoituksenmukainen pohjaratkaisu?
3. Ovatko kalusteet, materiaalit ja varustelutaso toivomasi kaltaiset?
4. Miltä yritykseltä haluat ostaa asunnon?
5. Missä asunnon olisi hyvä sijaita?
6. Milloin sinun on päästävä muuttamaan?
7. Mitä asunto voi maksaa?
8. Miten rahoitat asunnon?

Asuntokaupan etenemisjärjestys

1. Voit tehdä asunnosta sitomattoman ja maksuttoman ennakkovarauksen määräajaksi.
2. Kauppa voidaan tehdä, kun turva-asiakirjat on asetettu. Tutustu asiakirjojen lisäksi myös kauppakirjaan. Kauppa tehdään kirjallisesti, mieluiten kuluttaja-asiamiehen hyväksymälle lomakkeelle.
3. Tarkasta, onko sinulla mahdollisuus teetättää lisämaksusta muutostöitä. Jos ryhdyt muutostöihin, selvitä niiden aikataulu ja työtarjous sekä tee töistä kirjallinen sopimus.
4. Maksat kauppahintoja hankkeen etenemisen mukaan. Kaksi viimeistä erää erääntyvät, kun olet saanut tarkastaa asunnon.
5. Ilmoita mahdolliset virheet ennakko- ja vuositarkastuksessa!

Ole meihin yhteydessä, jos haluat keskustalla maksuerien joustosta!

Asuntokauppalaki

Asuntokauppalaki on asunnon ostajia suojaava laki, joka määrittelee tietyt kuluttajan oikeudet, joita ei voida pätevästi sopia toisin.

RS-kohteet – turvajärjestelmät ostajan parhaaksi

RS tulee sanoista rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelema. RS-kohteet tarkoittavat uusia asuntoja, jotka myydään jo rakentamisvaiheen aikana ja joissa on ostajien ja yhtiön hyväksi asetettu asuntokauppalain vaatimat turvajärjestelmät. Näitä ovat seuraavat:

1. Rakennusliike asettaa yhtiön ja osakkeenostajan hyväksi vakuudet.
2. Rakennusvaiheen kauppa tehdään aina kirjallisesti.
3. Lain edellyttämiä turva-asiakirjoja (mm. yhtiöjärjestys, vakuutustodistus, taloussuunnitelma, rakennuslupa, piirustukset) säilytettään pankissa, jonka kanssa solmitaan jo rakentamisen alkuvaiheessa RS-sopimus. Pankki sitoutuu painattamaan huoneistojen osakekirjat ja säilyttämään ne rakennusvaiheen ajan.
4. Kun huoneistoista on myyty neljäsosa, pidetään osakkeenomistajien kokous. Se tekee kollektiivisen päätöksen siitä, valitaanko osakkeenomistajien edustajaksi rakennustyön tarkkailija ja tilintarkastaja.

Asunnonostajan opas

Tärkeimmät tiedot uuden asunnon ostamisesta, kaupan tekemisestä ja asumisen alkuvaiheista löydät kätevästi tästä Uuden asunnon kauppa - ostajan oppaasta.

Lähteenä ja lisää aiheesta Rakennusteollisuuden ja Kuluttajaviraston sivuilla.

Oulusta turvallista ostaa uusi rivitaloasunto

Rakennuslehti selvitti Oulun uusien ja käytettyjen asuntojen hintakehitystä vuodesta 2002 lähtien. Oulussa rivitaloissa on tasainen, maltillisesti nouseva hintakehitys, joten ns. hintakuplaa ei muodostu. Täten uusi rivitaloasunto Oulusta on turvallinen ostos ja lisäksi hyödyt arvonnoususta, hinnat ovat nousseet 31 % vuodesta 2002. Lue lisää!