Valitse kerros:
 

Hae asuntoa



Niemenrannan Loisto

Niemenranta, Rikikuja 5, 90460 Oulunsalo (avaa kartta)
Matalaenergiayhtiö, energialuokka C
Arkkitehtisuunnittelu arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy

Loisto - merellinen ja rauhallinen alue asua

Asunto Oy Niemenrannan Loisto käsittää kaikkiaan 21 laadukasta kotia, joista 6 upeaa kaksikerroksista kattoterassillista omakoti-/erillistaloa ja 15 sijaitsee yksikerroksisissa rivitaloissa. Kohde on valmis.

Niemenrannan Loisto sijaitsee Oulunsalon Niemenrannan alueella, meren lähellä. Asuinalueena Niemenranta on rauhallinen ja ulkoilumaastot ovat ihan lähellä. Kesällä on helppo lähteä virkistymään upeaan Hailuotoon ja talvisin pääsee hiihtämään läheisen meren jäälle. Niemenrantatalon koulu ja päiväkoti sekä K-Market sijaitsevat aivan kohteemme naapurissa.

Asunnoissa on miellyttävä kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Kohteessa on kiinnitetty eritystä huomiota asumisen helppouteen, mm. autopaikat suunniteltu asuntojen yhteyteen.
Koteihin kuuluu pensasaidatut oma pihat ja isot terassit, jotka sijoittuvat parhaaseen ilmansuuntaan etelä-länsi.

Lue Kaleva Asuntopuntarin arvostelu 2h+kk+s 50 m² huoneistosta »

Kopterivideo 18.8.2016 Loiston ulkoalueesta ja ympäristöstä (täysin valmis):

67 m² asuntojen esittelyvideo (18.8.2016):

Kopterivideo Loiston ulkoalueesta ja ympäristöstä 31.5.2016 (pihat vielä kesken):

Auringonlasku Niemenrannan Loistossa 31.5.2016:

Asunnot

Nro Krs Huoneisto-
tyyppi
H.ala
m2 
Myynti-
hinta  
Velaton
hinta  
PDF-
pohja
A1 1 3h+k+s 77,0 MYYTY
A2 1 3h+k+s 67,0 MYYTY
A3 1 2h+kk+s 50,5 MYYTY
A4 1 2h+kk+s 50,5 MYYTY
A5 1 2h+kk+s 50,5 MYYTY
A6 1 3h+k+s 67,0 MYYTY
B7 1-2 4h+k+s 90,0 MYYTY
C8 1-2 4h+k+s 90,0 MYYTY
D9 1 3h+k+s 62,5 MYYTY
D10 1 3h+k+s 62,5 MYYTY
D11 1 2h+kk+s 50,5 MYYTY
D12 1 3h+k+s 67,0 MYYTY
E13 1-2 4h+k+s 90,0 MYYTY
F14 1-2 4h+k+s 90,0 MYYTY
G15 1 3h+k+s 67,0 MYYTY
G16 1 3h+k+s 62,5 MYYTY
G17 1 3h+k+s 67,0 MYYTY
G18 1 2h+kk+s 50,5 MYYTY
G19 1 3h+k+s 67,0 MYYTY
H20 1-2 4h+k+s 90,0 MYYTY
I21 1-2 4h+k+s 90,0 MYYTY

 

Tarkempi hinnasto, jossa myös vastiketiedot »

Asunto myydään velattomalla hinnalla. Myyntihinnan ja lainaosuuden keskinäinen suhde määräytyy kauppapäivän perusteella. Isännöitsijä ilmoittaa lainaosuuden arvon isännöitsijäntodistuksessa.

Varauskäytäntö

Varauksia otetaan koko ajan vastaan jonotusperiaatteella. Varaus on maksuton eikä sido mihinkään, päinvastoin: ykkösvaraajalla on aina etuosto-oikeus! Tee varaus jo nyt, niin pääset haluamasi kodin omistajaksi! Huom! Ota rohkeasti yhteyttä myyjään, mikäli haluamasi huoneisto on jo varattu. Varauksesta huolimatta huoneisto on myynnissä, kunnes se on myyty. Välittömällä kaupantekopäätöksellä voit päästä suoraan ykköseksi, juuri haluamasi kodin omistajaksi!

Taloyhtiön laina ja rahoitusvastikkeet

Lainaosuutta lyhennetään rahoitusvastikkeena tai lainaosuuden voi halutessaan maksaa kokonaan pois tai halutessaan myös osissa.

Yhtiökokouksen päätöksellä 1.1.2017 alkaen lyhennysvapaajakson rahoitusvastike 0,60 €/osake/kk (vain korko). 1.4.2018 alkaen lyhennyksen ja koron sisältävä rahoitusvastike 4,00 €/osake/kk. Osakkeita 2 kpl/m². RS-pankki Danske Bank Oyj. Laina-aika 20 vuotta. Lainaosuuden korko euribor 12kk + uusi marginaali 0,90%. 1.4.2018 alkava rahoitusvastike perustuu 26.5.2015 olleeseen korkotasoon euribor 12kk 0,161% + silloinen marginaali 1,35% taloussuunnitelman mukaisesti. Lopullisen lyhennysjakson rahoitusvastikkeen päättää yhtiökokous.

Autopaikat

Kaikissa huoneistojen yhteydessä sähköistetyt autokatos- ja autopaikka sisältyvät huoneiston hintaan (etu 8 400 €). Lisäksi yhtiölle tulee 2 kpl lisä-/vieraspaikkaa, jotka tulevat yhtiön hallintaan. Autopaikkojen lämmityspistorasian sähkönohjaus kätevästi huoneiston eteisestä digitaalisella ajastinkellokytkimellä ja ekologisesti huoneistokohtaisella sähkönkulutusmittauksella.

Oulun kaupungin vaatima sitoumus takaa asuntojen edullisen hintatason

Oulun kaupunki määrää jo tontin luovutusehdoissa tontille rakennettavien asuntojen enimmäismyyntihinnan. Rakentaja allekirjoittaa sitoumuksen ja sitoutuu tiedottamaan asunto-osakkeen ostajille ehdon täyttymisen. Katso sitoumus täältä »

Niemenrannan Loiston tontille asuntojen keskimääräinen myyntihinta saa olla enintään 2 231 €/m². Loiston asuntojen keskimääräinen neliöhinta on vain 2 184,91 €/m². Loistossa autokatos- ja autopaikat sisältyvät asuntojen hintaan, etu tästä 8 400 €. Yleisen käytännön mukaisesti autopaikat myydään erillisinä osakkeina ja eivät siten kuulu ko. kaupungin sitoumukseen.

Kun kaupunki omistaa rakennettavan maan, se voi määrittää laadun, laajuuden ja ajoituksen sekä vaikuttaa hintatasoon. Oulussa asuminen on selvästi halvempaa kuin pääkaupungissa ja monissa muissa kaupungeissa. Oulussa alhainen neliöhinta johtuu nimenomaan kaupungin maapolitiikasta. Vuonna 2015 keskihinnaltaan halvimmat rivitaloneliöt ovat Oulussa 2 316 €/m², kun taas Turussa rivitaloneliöhinnat ovat jopa 3 380 €/m².
Katso kuva eri kaupunkien neliöhinnoista »

Danske Bank Oyj

Tämän kohteen RS-pankki on Danske Bank Oyj. Oulun konttori tarjoaa kaikille Nastarakennuksen asiakkaille laadukkaan ja kokonaisvaltaisen sekä kilpailukykyisen rahoitusratkaisun asunnon vaihdon yhteydessä. Saadaksesi nopean rahoituspäätöksen, sovi tapaaminen Soila Keskimaulan kanssa, puh. 050 4265 018, soila.keskimaula@danskebank.fi.
Muista mainita, että olet asiakkaamme!

Tontti

Asuntoyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla Oulun kaupungin Oulunsalon Niemenrannan kaupunginosan korttelissa 530 tontilla 2, jonka pinta-ala on 6 058 m². Vuokra-aika 60 vuotta (31.12.2075).

D-talossa sijaitsevat yhtiön tekniset tilat ja osakkaiden yhteiskäyttöön tuleva väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto.

Huoneistojen pihoille suojaa antavat vehmaat koristearoniat. Muut taloyhtiön istutukset sommitellaan useista puu- ja pensas-istutuksista. Jalankulkuväylät ja parkkialueet asfaltoidaan.

Ota yhteyttä

Aki Heikkinen
asuntomyynti
toimitusjohtaja, RI
040 5840 811

 






Valmis!

Myynti ja esittely

Kysy myös yksityisesittelyä, esittelemme kotikohteitamme halutessasi myös sinulle sopivana ajankohtana. Soita ja varaa aika: Jorma Juurikka 040 8333 983

Varaukset ja lisätiedot

​​   Merja Heikkilä
asuntomyynti
myynti- ja
markkinointipäällikkö
050 4204 345
Lähetä sähköpostia
     
  Aki Heikkinen
asuntomyynti
toimitusjohtaja, RI
040 5840 811
Lähetä sähköpostia
     
  Juha Niemelä
asuntomyynti
tekninen johtaja, rkm
040 5840 812
Lähetä sähköpostia
     

Sähköpostiosoitteet ovat muotoa
etunimi.sukunimi@nastarakennus.fi

 

Kysy yksityisesittelyä, esittelemme tätä kohdetta sinulle sopivana ajankohtana. Soita ja varaa aika:

Varaukset ja lisätiedot

Aki Heikkinen
asuntomyynti
toimitusjohtaja, RI
040 5840 811
Lähetä sähköpostia
   
Juha Niemelä
asuntomyynti
tekninen johtaja, rkm
040 5840 812
Lähetä sähköpostia
   

Sähköpostiosoitteet ovat muotoa
etunimi.sukunimi@nastarakennus.fi

Niemenrannan Loisto

» Edullinen hoitovastike, vain 1,40 €/ m²/kk

» Isot terassit, joissa lasitusmahdollisuus

» Autokatospaikat heti kotien yhteydessä (sisältyy hintaan!)

» Auton lämmityspistorasian sähkön ohjaus eteisestä digitaalisella ajastinkellokytkimellä

» Nurmetetut pihat, kattavin istutuksin sekä suojaavin pensasaidoin

» Runsaasti kaappitilaa

» Tammiparkettilattiat

» LED-valaistus, saunassa LED-kuituvalot

» Laadukkaat AEG- kodinkoneet

» Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys

» Huippuluokan äänieristävyyttä

» Upea arkkitehtuuri mm. lasikaiteita ja lasikatoksia

» Asfaltoidut liikennealueet

» Ilmanvaihtokoneen älykäs automatiikka huolehtii puolestasi lammöntalteenoton talvi-kesä toiminnon

» Valmis edullinen taloyhtiölaaja-kaista DNA 10 Mbit/s