Muuttajan opas

Muuttajan oppaaseen olemme koonneet niitä asioita, jotka muuttajan tulisi muistaa tehdä. Lista sisältää tärkeimmät viranomaisten edellyttämät toimenpiteet sekä muita muuton yhteydessä muistettavia ja muuttoa helpottavia asioita.

Lähetämme viimeistään kuukautta ennen muuttoa asunnon ostajalle muuttopäiväkirjeen, jossa muuttoon liittyvät yksityiskohdat ja aikataulut on kerrottu helpottamaan muuton sujumista ja suunnittelua. Muuton jälkeen asumisen aloituksessa auttaa huoneistokohtaisesti kokoamamme monipuolinen kodinkansio, josta löytyvät esimerkiksi valmistajien ja tavarantoimittajien laatimat tuotekohtaiset käyttö- ja huolto-ohjeet.

Alla olevaan listaan olemme koonneet niitä asioita, jotka muuttajan tulisi muistaa tehdä. Lista sisältää tärkeimmät viranomaisten edellyttämät toimenpiteet sekä muita muuton yhteydessä muistettavia ja muuttoa helpottavia asioita.

Muuttoilmoitus

Tee muuttoilmoitus maistraattiin tai postiin vähintään kaksi viikkoa ennen muuttoa, sillä tietojen kirjautumiseen menee aikaa. Postin muuttoilmoituspalvelun kautta muuttoilmoitus menee Postille ja maistraateille sekä välittyy automaattisesti myös viranomaisille (mm. seurakunnille, ajoneuvohallintoon, Kelaan, verohallintoon ja puolustusvoimille). Muualle uuden osoitetiedon siirtyminen kannattaa aina varmistaa. Monet isot yritykset päivittävät asiakkaiden osoitetietoja väestötietojärjestelmästä. Olet kuitenkin osaltasi vastuussa siitä, että laskut päätyvät muutossa oikeaan osoitteeseen ja ne maksetaan ajoissa. Uusi osoite kannattaa ilmoittaa myös pankkiin, kirjastoon, tilaamiisi lehtiin, työnantajalle ja ystäville. Posti tarjoaa muuttajille Muuttopostipalvelua.

Pyydä tarjous muuttoautosta ja muuttolaatikoista

Muuttoauto helpottaa muuttoa. Suuremman kuljetustilavuuden ansiosta tavaroiden kuljettamiseen tarvitaan vähemmän ajokertoja ja näin ruuhka tontin ajoteillä pienenee. Muuttoautoja löytyy moneen eri tarpeeseen eli varausta tehdessä kannattaa kysyä ammattilaisilta, minkä kokoinen muuttoauto on tarpeisiin sopiva.

Muuttoa helpottaa suuresti nimenomaan muuttoa varten suunniteltujen muuttolaatikoiden hankinta vuokraamalla. Niitä on helppo pinota ja kuljettaa. Muuttolaatikoita käytettäessä taloyhtiön jäteastiatkaan eivät täyty pahvijätteestä. Yksiön ja kaksion muutto vaatii noin 20-50 muuttolaatikkoa, kolmen tai neljän huoneen huoneisto 40-80 muuttolaatikkoa ja yli viiden huoneen huoneisto yli 80 muuttolaatikkoa.

Sähkö ja vesi

Tee sähkösopimus valitsemasi sähköntoimittajan kanssa uuteen asuntoosi viimeistään kaksi viikkoa ennen muuttoa. Näin varmistat, että muuttopäivänä sähköt on kytketty. Älä myöskään unohda irtisanoa vanhan asuntosi sähkösopimusta ja mahdollista vesisopimusta. Sähkön ja veden kulutuksen mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Nastarakennus lukee uuden asuntosi sähkö- ja vesimittarit kohteen valmistuttua ja ilmoittaa aloituslukemat sähköntoimittajalle ja isännöitsijälle. Sähkönjakeluverkon haltija ja sähköntoimittaja laskuttavat sähkön suoraan kuluttajalta. Isännöitsijä laskuttaa vedenkulutuksesta taloyhtiön päättämien hintojen mukaisesti.

Kotivakuutus

Ennen muuttoa on hyvä tarkistaa, miten kotivakuutus kattaa muutossa mahdolliset tapahtuvat vahingot. Jos muutto ei kuulu kotivakuutuksesi piiriin, kannattaa harkita muuttovakuutuksen ottamista. Ilmoita samalla myös uusi osoitteesi vakuutusyhtiöön, jotta kotivakuutus kohdistetaan oikeaan asuntoon. Osakkeenomistajana sinun tarvitsee vakuuttaa oma irtaimistosi, yhtiön vastuulla on vakuuttaa kiinteistö.

Tietoliikenne ja televisiojärjestelmä

Nastarakennuksen uuteen asuntoon muuttaessasi saat käyttöösi edullisen taloyhtiölaajakaistayhteyden. Erillistä modeemia ei tarvita. Taloyhtiössäsi on digitaalinen kaapelijärjestelmä, jossa on valmis kaapeli-TV -liittymä. Ohjeet laajakaistayhteyden ja televisio-järjestelmän käyttöön saat Nastarakennukselta hyvissä ajoin ennen muuttoa.

Varainsiirtovero

Asunto-osakkeiden kaupassa ostaja maksaa 2 % varainsiirto-veroa osakkeiden velattomasta hinnasta. Varainsiirtovero on maksettava kahden kuukauden kuluessa siitä, kun uuden asunnon omistusoikeus on siirtynyt ostajalle. Omistusoikeuden siirtymisen edellytyksenä on, että kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu myyjälle.

Ensimmäisestä omaksi kodiksi ostetusta asunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, mikäli ostaja on 18-39 vuotias ja ottaa asunnon omaan asuinkäyttöönsä. Lisäksi omistusosuus asunnosta täytyy olla vähintään 50 %. Ensiasunnon ostajankin täytyy kuitenkin tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle.

Lisätietoja

Muuttoilmoitus Postille ja/tai maistraatille: Muuttoilmoitus.fi

Organisaatiot, joille osoitteesi
välittyy automaattisesti:
Postin kautta »
Väestörekisterin kautta »