Kivikkokankaan Lumo

Suojuoksuntie 1, 90670 Oulu (karttalinkki)
Matalaenergiayhtiö, energialuokka B₂₀₁₈
Arkkitehtisuunnittelu arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Oy

ENNAKKOMARKKINOINTI

Viihtyisää asumista luonnonläheisyydessä

Hiukkavaaran alueeseen kuuluvalle Kivikkokankaalle kohoaa näyttävä uusi kohteemme, tuleva Kivikkokankaan maamerkki! Asunto Oy Kivikkokankaan Lumon kruununa on tontin kulmalla sijaitseva näyttävä kolmikerroksinen rakennus, joka arkitehtuuriltaan on modernin moni-ilmeinen ja kohoaakin ylväänä alueen maamerkiksi.

Lumo sijoittuu puistoon rajoittuvalle tontille, aurinkoiseen etelä-länsi ilmansuuntaan. Lumo on korttelin viimeinen tontti, naapureina jo valmistuneet kohteemme Kaski, Hehku ja Loimu. Lumon arkkitehtuuri noudattaa samaa linjaa naapuritonttien kanssa; yhtiöt muodostavat yhdessä näyttävän kokonaisuuden.

Lumo käsittää kolme kaksikerroksista luhtitaloa ja yhden kolmikerroksisen luhtitalon, joissa on yhteensä 50 upeaa kotia. Kaksikerroksisten luhtitalojen huoneistot sijaitsevat
1. ja 2. kerroksessa. Kaikissa Lumon kodeissa on omat isot terassit tai parvekkeet. Yläkerran luhtikäytävän päätyasunnolla on tuplaparvekkeet, omansa etu- ja takapihan puolella.

Lumon uniikkia arkkitehtuuria edustaa näyttävä kolmikerroksinen luhtitalo, niin kutsuttu nelitalo, jossa on vain neljä huoneistoa. Alakerrassa sijaitsee kaksi 2h+kk+s 48,5 m² huoneistoa ja 2.-3. kerroksessa kaksi 5h+k+s
94,0 m² huoneistoa. Sisäänkäynti kaksikerroksisiin 5h+k+s huoneistoihin kulkee ulkokautta portaita pitkin, toisesta kerroksesta. Nämä 5h+k+s 94 m² huoneistot sopivat ihanteellisesti perheille, jotka etsivät helppoa asumista ilman pihatöitä. Huoneistojen helmenä ovat parvekkeet, jotka sijoittuvat kätevästi molempiin kerroksiin sekä etu- ja takapihan puolelle.

Taloyhtiöön rakennetaan kaksi autotallia, jotka ovat varattu 5h+k+s huoneistoille. Autotallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Autotallin lämmityspistorasioiden ohjaus tapahtuu kätevästi huoneiston sisältä digitaalisella ajastinkellokytkimellä ja huoneistokohtaisella sähkönkulutusmittauksella. Autotallien nosto-ovet on varustettu kauko-ohjattavalla avaajalla, kaukosäätimen avulla voit avata ja sulkea oven mukavasti autossa istuen.

Lumoon olemme parantaneet 3h+k+s 69,5 m² pohjaa entisestään. Aiempien kohteidemme suosittua 3h+k+s 67 m² pohjaratkaisua on vielä hieman suurennettu, jolloin on saatu hyödyllisiä lisäneliöitä mm. toiseen makuuhuoneeseen, kodinhoitotiloihin ja olohuoneeseen.

Huoneistoissa on kaukolämmöllä toimiva miellyttävä ja energiatehokas vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Talot rakennetaan matalaenergiaperiaatteiden mukaisesti.

Kohteen arvioitu valmistuminen on elokuussa 2021.

Tee varaus haluamastasi Lumon asunnosta jo tänään! Varaus on maksuton eikä sido mihinkään. Voit tehdä varauksen täyttämällä sivun alaosassa olevan varauslomakkeen tai soittamalla asuntomyyntiimme. Ota rohkeasti yhteyttä myyjään, mikäli haluamasi huoneisto on jo varattu. Varauksesta huolimatta asunto saattaa vapautua myöhemmin ostettavaksi.

Erinomainen sijoituskohde

Kivikkokankaan ympärillä on runsaasti työpaikkoja ja alueen kehittyminen tulee lisäämään kysyntää entisestään, sillä Hiukkavaaran suuralueen asukasluku tulee olemaan 20 000 ja alueen kattavat palvelut tulevat tarjoamaan paljon työpaikkoja, joten kyseessä on myös hyvä sijoituskohde!

Lue lisää Lumon sijoittajasivuilta »

Asunnot

Nro	Krs	Huoneisto- tyyppi	H.ala m2	Myynti- hinta	Velaton hinta	PDF- pohja
A1	1	2h+kk+s	48,5	VARATTU
A2	1	2h+kk+s	48,5	VARATTU
A3	2-3	5h+k+s	94,0	114 590 €	219 990 €	Avaa
A4	2-3	5h+k+s	94,0	122 590 €	227 990 €	Avaa
B5	1	2h+kk+s	50,5	VARATTU
B6	1	2h+kk+s	50,5	VARATTU
B7	1	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
B8	1	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
B9	1	1h+kk+s	34,5	VARATTU
B10	1	1h+kk+s	34,5	VARATTU
B11	1	1h+kk+s	34,5	VARATTU
B12	1	2h+kk+s	50,5	VARATTU
B13	1	3h+k+s	69,5	34 990 €	169 990 €	Avaa
B14	2	2h+kk+s	50,5	VARATTU
B15	2	2h+kk+s	50,5	VARATTU
B16	2	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
B17	2	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
B18	2	1h+kk+s	34,5	VARATTU
B19	2	1h+kk+s	34,5	VARATTU
B20	2	1h+kk+s	34,5	VARATTU
B21	2	2h+kk+s	50,5	VARATTU
B22	2	3h+k+s	69,5	35 090 €	172 990 €	Avaa
C23	1	4h+k+s	76,5	99 990 €	184 990 €	Avaa
C24	1	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C25	1	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C26	1	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C27	1	3h+k+s	69,5	36 990 €	171 990 €	Avaa
C28	1	3h+k+s	62,0	VARATTU
C29	1	2h+kk+s	50,5	VARATTU
C30	1	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C31	1	4h+k+s	76,5	99 990 €	184 990 €	Avaa
C32	2	4h+k+s	76,5	101 290 €	187 990 €	Avaa
C33	2	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C34	2	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C35	2	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C36	2	3h+k+s	69,5	VARATTU
C37	2	3h+k+s	62,0	VARATTU
C38	2	2h+kk+s	50,5	VARATTU
C39	2	1h+kk+alk	32,0	VARATTU
C40	2	4h+k+s	76,5	101 290 €	187 990 €	Avaa
D41	1	3h+k+s	69,5	34 990 €	169 990 €	Avaa
D42	1	2h+kk+s	40,5	VARATTU
D43	1	2h+kk+s	40,5	VARATTU
D44	1	2h+kk+s	40,5	VARATTU
D45	1	2h+kk+s	50,5	VARATTU
D46	2	3h+k+s	69,5	35 090 €	172 990 €	Avaa
D47	2	2h+kk+s	41,0	VARATTU
D48	2	2h+kk+s	41,0	VARATTU
D49	2	2h+kk+s	41,0	VARATTU
D50	2	2h+kk+s	50,5	VARATTU

Autopaikat

Nro	Tyyppi	Ala m2	Myynti- hinta	Velaton hinta	PDF- pohja
AT1	autotallipaikka	21,0	12 000 €	12 000 €
AT2	autotallipaikka	21,0	12 000 €	12 000 €
AKP1	autokatospaikka	14,0	VARATTU
AKP2	autokatospaikka	12,5	VARATTU
AKP3	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP4	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP5	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP6	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP7	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP8	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP9	autokatospaikka	14,0	6 500 €	6 500 €
AKP10	autokatospaikka	14,0	6 500 €	6 500 €
AKP11	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP12	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP13	autokatospaikka	12,5	6 500 €	6 500 €
AKP14	autokatospaikka	12,5	VARATTU
AKP15	autokatospaikka	14,0	VARATTU
AP1	autopaikka	12,5	VARATTU
AP2	autopaikka	12,5	VARATTU
AP3	autopaikka	12,5	VARATTU
AP4	autopaikka	12,5	VARATTU
AP5	autopaikka	12,5	VARATTU
AP6	autopaikka	12,5	VARATTU
AP7	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP8	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP9	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP10	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP11	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP12	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP13	autopaikka	12,5	VARATTU
AP14	autopaikka	12,5	VARATTU
AP15	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP16	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP17	autopaikka	12,5	VARATTU
AP18	autopaikka	12,5	3 800 €	3 800 €
AP19	autopaikka	12,5	VARATTU
AP20	autopaikka	12,5	VARATTU
AP21	autopaikka	12,5	VARATTU
AP22	autopaikka	12,5	VARATTU
AP23	autopaikka	12,5	VARATTU
AP24	autopaikka	12,5	VARATTU
AP25	autopaikka	12,5	VARATTU
AP26	autopaikka	12,5	VARATTU
AP27	autopaikka	12,5	VARATTU
AP28	autopaikka	12,5	VARATTU
AP29	autopaikka	12,5	VARATTU
AP30	autopaikka	12,5	VARATTU
AP31	autopaikka	12,5	VARATTU
AP32	autopaikka	12,5	VARATTU
AP33	autopaikka	12,5	VARATTU

 

Avaa tästä:

Hinnasto ja maksuerätaulukko »

Asemapiirroksesta näet huoneistojen sijoittumisen tontilla » 

Varauskäytäntö

Varauksia otetaan koko ajan vastaan jonotusperiaatteella. Varaus on maksuton eikä sido mihinkään, päinvastoin: ykkösvaraajalla on aina etuosto-oikeus! Tee varaus jo nyt, niin pääset haluamasi kodin omistajaksi!

Voit tehdä varauksen täyttämällä sivun alaosassa olevan varauslomakkeen tai soittamalla asuntomyyntiimme. Jätäthän lomakkeeseen puhelinnumerosi, sillä lomakkeella tehdyt varaukset vahvistetaan soittamalla asiakkaalle.

Ota rohkeasti yhteyttä myyjään, mikäli haluamasi huoneisto on jo varattu. Varauksesta huolimatta asunto saattaa vapautua myöhemmin ostettavaksi. Välittömällä kaupantekopäätöksellä voit päästä suoraan ykköseksi, juuri haluamasi kodin omistajaksi!

Taloyhtiön laina ja rahoitusvastikkeet

Uudiskohteissa asunnon kokonaishinta muodostuu myyntihinnasta ja lainaosuudesta. Lainaosuutta lyhennetään kohteen valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai lainaosuuden voi halutessaan maksaa kokonaan pois samaan aikaan myyntihinnan viimeisten maksuerien kanssa tai sen jälkeen halutessaan myös osissa. Koko rakentamisvaiheen ajan lainan kustannukset ovat rakentajan vastuulla.

RS-pankki Danske Bank A/S, Suomen sivuliike. Laina-aika: rakennusaika + 3 + 25 vuotta. Lainaosuuden korko euribor 6kk + marginaali 1,05 % (korko vähintään marginaali). Vastikkeet ovat taloussuunnitelman mukaisia. Rahoitusvastikkeen arvo perustuu 6.4.2020 korkotasoon (euribor 6kk -0,253 %) taloussuunnitelman mukaisesti. Lainan lyhennysvapaajakson aikana (31.8.2024 asti) rahoitusvastike 0,09 €/osake/kk (vain korko). 1.9.2024 alkaen lyhennyksen ja koron sisältävä rahoitusvastike
0,43 €/osake/kk. Lopullinen rahoitusvastike määräytyy kulloisenkin korkokannan mukaan.

Autopaikat

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiölle tulee yhteensä 2 autotallipaikkaa ja 15 autokatospaikkaa ja 33 autopistokepaikkaa. Autotallipaikat ovat varattu ensisijaisesti 5h+k asunnoille ja autokatospaikat 3-4h+k asunnoille ja lämpöpistokkeelliset autopaikat 1-2h+kk asunnoille. Lisäksi yhtiölle tulee kaksi vieraspaikkaa.

Kaikki autopaikat ovat sähköistetty. Autotallin lämmityspistorasioiden ohjaus tapahtuu kätevästi huoneiston sisältä digitaalisella ajastinkellokytkimellä ja huoneistokohtaisella sähkönkulutusmittauksella. Autotallien nosto-ovet on varustettu kauko-ohjattavalla avaajalla, kaukosäätimen avulla voit avata ja sulkea oven mukavasti autossa istuen.

Tontti

Asuntoyhtiö sijaitsee Oulun kaupungin Kivikkokankaan (47) kaupunginosan korttelissa 1, tontilla 3, jonka pinta-ala on
6 754 m². Tontti on vuokrattu Oulun kaupungilta, vuokra-aika 60 vuotta. Edullinen tontin vuokra sisältyy huoneiston hoitovastikkeeseen.

Huoneistojen pihoille suojaa antavat asemapiirustuksen mukaisesti sijoittuvat vehmaat koristearoniapensasaidat. Taloyhtiön piha-alueet viimeistelee pihlajapuuistutukset sekä vehmaat koristearoniapensasaidat. Jalankulkuväylät ja parkkialueet asfaltoidaan asemapiirustuksen mukaisesti.

Piharakennuksessa sijaitsevat tekniset tilat ja lämmin väestönsuoja, joka voi toimia esim. polkupyörävarastona. Lisäksi autokatosten yhteydessä sijaitsee jätesuoja, jonka päädyssä sijaitsevat metalliset lukittavat postilaatikot.

Turvallinen RS-kohde

Kaikki Nastarakennuksen kohteet ovat turvallisia ja laadukkaita RS-kohteita, joissa rakentaminen tapahtuu suunnitelmien, voimassa olevien määräysten ja hyvän rakentamistavan mukaisesti. RS-kohteet tarkoittavat uusia asuntoja, joiden myynti aloitetaan jo rakentamisvaiheen aikana ja joissa on ostajien ja yhtiön hyväksi asetettu asuntokauppalain vaatimat turva-järjestelmät. RS tulee sanoista rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelema.

Danske Bank A/S, Suomen sivuliike

Tämän kohteen RS-pankki on Danske Bank A/S, Suomen sivuliike. Oulun konttori tarjoaa kaikille Nastarakennuksen asiakkaille laadukkaan ja kokonaisvaltaisen sekä kilpailukykyisen rahoitusratkaisun asunnon vaihdon yhteydessä. Saadaksesi nopean rahoituspäätöksen, sovi tapaaminen Jonna Mäki, puh. 050 422 4642, jonna.maki@danskebank.fi.
Muista mainita, että olet asiakkaamme!

Maatyöt käynnissä
Arvioitu valmistuminen
elokuu 2021